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Umlaga

Funktionen CO2-Kostenaufteilung

CO2-Kostenaufteilung

Seit 2023 tragen Vermieter einen Teil der CO2-Kosten für Heizung und Warmwasser. Wie groß der Teil ist, hängt vom Ausstoß des Gebäudes je Quadratmeter ab. Umlaga rechnet die Einstufung aus den Angaben der Brennstoffrechnung und weist das Ergebnis nachvollziehbar aus.

Was Umlaga rechnet

  • Wohngebäude: Einstufung nach dem Stufenmodell der Anlage zum CO2KostAufG — von 0 Prozent Vermieteranteil unter 12 kg CO2 je m² und Jahr bis 95 Prozent ab 52 kg.
  • Nichtwohngebäude: hälftige Teilung nach § 8.
  • Beschränkungen nach § 9, etwa durch Denkmalschutz, halbieren oder streichen den Vermieteranteil.
  • Der Vermieteranteil wird im Verhältnis von Heiz- und Warmwasseranteil verteilt und als Zeile „Vermieteranteil CO2-Kosten“ abgezogen.

Was Sie eingeben

CO2-Ausstoß in Kilogramm und CO2-Kosten aus der Brennstoff- oder Wärmerechnung, dazu Gebäudeart und Wohnfläche am Haus. Die Abrechnung enthält dann einen eigenen Abschnitt mit Ausstoß je Quadratmeter, Stufe, Anteil und Betrag.

Wenn Angaben fehlen

Fehlen bei Gas, Öl oder Fernwärme die CO2-Angaben, darf der Mieter seinen Anteil an den Heizkosten um 3 Prozent kürzen (§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG). Umlaga weist darauf hin und kann die Kürzung auf Wunsch gleich selbst vornehmen.

Grenzen, die Sie kennen sollten

  • Für Abrechnungszeiträume, die nicht genau zwölf Monate dauern, und für Gewerbeeinheiten in Wohngebäuden ist die Rechtslage nicht in allen Punkten geklärt. Umlaga rechnet dort zurückhaltend und kennzeichnet die Annahmen.

Häufige Fragen

Woher bekomme ich die CO2-Angaben?

Lieferanten von Brennstoffen und Wärme müssen CO2-Ausstoß und CO2-Kosten auf der Rechnung ausweisen. Diese beiden Werte tragen Sie in Umlaga ein.

Gilt die Aufteilung auch bei Wärmepumpen?

Für Strom fällt kein CO2-Preis nach dem Brennstoffemissionshandelsgesetz an, das Gesetz greift deshalb nicht. Bei Gas, Öl, Flüssiggas, Kohle und Fernwärme dagegen schon.

Wird die Einstufung gerundet?

Nein. Umlaga stuft mit dem ungerundeten Wert je Quadratmeter ein und zeigt diesen Wert in der Abrechnung.

Weitere Funktionen

  • Belege & Texterkennung

    Rechnungen hochladen, lokal auslesen lassen und die erkannten Werte geprüft übernehmen.

  • Heizkosten & HeizkostenV

    Grund- und Verbrauchskosten nach Heizkostenverordnung, mit Kürzungsrecht und Nutzerwechsel.

  • Zähler & Shelly-Smartmeter

    Zählerstände je Einheit mit Plausibilitätsprüfung, Smartmeter-Werte per Push.

  • Abrechnung & PDF

    Formell ordnungsgemäße Abrechnung mit Verteilerschlüsseln, Mieterwechsel und Leerstand.

  • Versand & Verträge

    Abrechnungen per E-Mail versenden, Mietverträge aus Klauselvorlagen erstellen.

  • Geplant

    Mieterzugang

    Mieter sehen ihre eigenen Abrechnungen und Verträge — als Portal und App in Planung.