Funktionen Mieterzugang
Geplant – noch nicht verfügbar
Mieterzugang
Rückfragen zur Abrechnung kosten auf beiden Seiten Zeit. Ein eigener Zugang, über den Mieter ihre Unterlagen selbst abrufen, ist deshalb der nächste große Baustein von Umlaga. Er ist in Arbeit, aber noch nicht als Produkt verfügbar.
Was heute schon angelegt ist
Umlaga kennt bereits eine eigene Mieterrolle mit strikt beschränkten Rechten: Ein Mieter sieht nur die Daten seiner eigenen Mietverhältnisse — Abrechnungen, Verträge und die Dokumente seines Hauses, solange die Miete läuft oder höchstens zwölf Monate beendet ist. Diese Beschränkung erzwingt der Server, nicht nur die Oberfläche. Heute wird das im internen Betrieb genutzt.
Was geplant ist
- Ein Mieterportal, über das Mieter ihre Abrechnungen und Belege abrufen.
- Eine App für Mieter.
- Mandantenfähigkeit und Selbstregistrierung, damit Vermieter und Hausverwaltungen Umlaga eigenständig nutzen können.
Häufige Fragen
Ab wann gibt es das Mieterportal?
Einen Termin nennen wir erst, wenn er feststeht. Wer sich auf die Warteliste setzt, erfährt es zuerst.
Kann ein Mieter Daten anderer Mieter sehen?
Nein. Die Mieterrolle ist auf die eigenen Mietverhältnisse beschränkt; ohne Zuordnung zu einem Mieter sieht ein solches Konto gar nichts.
Kostet der Mieterzugang extra?
Preise stehen noch nicht fest. Sie werden vor dem Produktstart veröffentlicht.
Weitere Funktionen
Belege & Texterkennung
Rechnungen hochladen, lokal auslesen lassen und die erkannten Werte geprüft übernehmen.
Heizkosten & HeizkostenV
Grund- und Verbrauchskosten nach Heizkostenverordnung, mit Kürzungsrecht und Nutzerwechsel.
CO2-Kostenaufteilung
Stufenmodell nach CO2KostAufG: Einstufung, Vermieteranteil und Abzug in der Abrechnung.
Zähler & Shelly-Smartmeter
Zählerstände je Einheit mit Plausibilitätsprüfung, Smartmeter-Werte per Push.
Abrechnung & PDF
Formell ordnungsgemäße Abrechnung mit Verteilerschlüsseln, Mieterwechsel und Leerstand.
Versand & Verträge
Abrechnungen per E-Mail versenden, Mietverträge aus Klauselvorlagen erstellen.