Funktionen Zähler & Shelly-Smartmeter
Zähler & Shelly-Smartmeter
Eine Abrechnung ist nur so gut wie ihre Zählerstände. Umlaga kennt die Ausstattung jeder Einheit, prüft die Werte vor der Berechnung und nimmt Messwerte von Shelly-Geräten direkt entgegen.
Zähler je Haus und Einheit
- Kalt- und Warmwasserzähler, Stromzähler (eigener Zähler oder Unterzähler mit übergeordnetem Zähler), Heizungs-Messung und Allgemeinstromzähler des Hauses.
- Zählerstände und Verbrauchswerte je Abrechnungszeitraum, Einzelablesungen je Einheit und Zwischenablesungen je Mietverhältnis.
- Die Endwerte des Vorjahres werden als Startwerte vorgeschlagen und lassen sich überschreiben.
- Eigene Verbrauchszähler für Kostenarten, die nach Verbrauch verteilt werden sollen.
Prüfung vor der Berechnung
- Konfigurierte Zähler brauchen vollständige, nicht negative Werte.
- Ablesedaten dürfen nicht in der Zukunft liegen.
- Die Summe der Einheiten darf den Gesamtwert des Hauses nicht übersteigen.
- Zwischenablesungen, die größer sind als der Verbrauch der Einheit, sperren die Abrechnung.
Shelly-Smartmeter
Shelly-Geräte senden ihre Messwerte (kWh und Leistung) selbst an Umlaga, etwa über ein Shelly-Skript. Umlaga fragt keine Geräte ab und durchsucht kein Netz. Jedes Gerät hat ein eigenes Zugangstoken, das nur einmal angezeigt und nur als Prüfwert gespeichert wird.
Häufige Fragen
Brauche ich Shelly-Geräte, um Umlaga zu nutzen?
Nein. Zählerstände lassen sich vollständig von Hand erfassen. Die Smartmeter-Anbindung ist eine Ergänzung für Strom-Unterzähler.
Muss mein Netz dafür von außen erreichbar sein?
Nein. Die Geräte senden von sich aus an Umlaga; es ist keine Portfreigabe im Netz des Hauses nötig.
Werden fernablesbare Heizkostenverteiler angebunden?
Eine direkte Anbindung an Funk-Heizkostenverteiler oder Messdienste gibt es nicht. Die Werte werden erfasst oder eingetragen.
Weitere Funktionen
Belege & Texterkennung
Rechnungen hochladen, lokal auslesen lassen und die erkannten Werte geprüft übernehmen.
Heizkosten & HeizkostenV
Grund- und Verbrauchskosten nach Heizkostenverordnung, mit Kürzungsrecht und Nutzerwechsel.
CO2-Kostenaufteilung
Stufenmodell nach CO2KostAufG: Einstufung, Vermieteranteil und Abzug in der Abrechnung.
Abrechnung & PDF
Formell ordnungsgemäße Abrechnung mit Verteilerschlüsseln, Mieterwechsel und Leerstand.
Versand & Verträge
Abrechnungen per E-Mail versenden, Mietverträge aus Klauselvorlagen erstellen.
- Geplant
Mieterzugang
Mieter sehen ihre eigenen Abrechnungen und Verträge — als Portal und App in Planung.